土壤污染状况初步调查报告公示

一、项目基本信息

项目名称：金洪工业园建设项目住宅用地（R3）项目用地土壤污染状况初步调查

项目位置：勒杜鹃路与洲石路交界西南角

中心点坐标：E113.857272° ，N22.655998 °

地块面积：853m²

调查范围：853m²

责任单位：叶镇州

调查单位：中欧zhongou（中国）

二、地块现状及历史使用情况

地块现状：本次调查期间，项目地块位于金洪工业园内，位于现状共7层的1栋厂房西侧，本项目地块原有共7层的2栋厂房已全部拆除、地面已平整。

项目地块历史使用情况具体如下：

根据收集到的资料可知，本项目地块及金洪工业园原总范围内在2008年以前（2002年-2007年）均为空地，于2009年建设为金洪工业园的2栋厂房及园区内部道路，后于2022年8月本项目地块内金洪工业园的2栋厂房完成拆除、地面平整。

三、地块用地规划

根据深圳市宝安BA103-T8&303-T5号片区[铁岗-石岩水库地区]法定图则，本项目为特别管制区；根据深圳市宝安BA103-T8&303-T5号片区[铁岗-石岩水库地区]法定图则分表二，本项目为控制整合用地。控制整合用地为二级控制区，是指位于二级水源保护区应异地置换的工业用地和规划预留控制用地置换出来的用地和规划预留控制用地可作为绿地及公益性公用设施用地。

四、污染识别

根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引》(2021年版)，调查单位对地块进行了污染识别，以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主，

调查地块现状为已拆除空地，不涉及在产企业，现状无地下储罐、储槽，无有毒有害物质贮存，无外来填堆土。本场地及边界50m范围内的历史企业类型主要为：电子加工，五金制品、金属制品加工，塑料制品及塑胶制品加工及再生物资回收与批发，不含土壤污染重点监管单位或重点行业企业，且地面硬化良好，通过地面裂缝对区域土壤和地下水污染风险较小，对本次调查地块的污染风险主要为注塑有机废气、焊锡废气沉降污染。现场植被生产无异常，现场无土壤散发的刺激性或其他异味，地块历史厂房区域均有硬化，存在大气沉降污染的可能性较低。根据地块及周边50米范围历史生产企业的原辅材料使用情况、生产工艺流程及其他相关的资料分析，调查范围潜在的污染因子主要为石油烃。经现场勘察、走访可知，地块内现状及历史都没有入驻电镀、线路板、铅酸蓄电池、制革、印染、化工、医药等重点行业企业，也无污水处理厂、垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、危险废物及污泥处理处置等市政基础设施用地，因此场地调查范围无需扩展，其调查范围与地块范围一致，占地面积为853m²。

五、采样调查

本次项目地块无明显潜在污染源，但根据历史影像图上工业企业的痕迹，采用专业判断布点法布设调查点位，并按三角形布设原则，共布设3个土壤及地下水监测点，编号为S1G1-S3G3。

本次调查的钻孔单位为广东深岩勘探工程有限公司，采样单位为深圳立讯环境科技有限公司。

六、地块土壤污染状况初步调查结论

经对地块历史资料的调查分析、地块采样检测结果的综合分析，地块内土壤采样点各检测项目均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)、《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》(DB 4403/T67-2020)第一类用地筛选值要求，地块内地下水采样点各检测项目指标均满足《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)IV类标准及按照《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3）的计算方法制定筛选值。暴露途径和参数采用《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指标（2021年版）》中的参数值，计算过程采用《污染场地风险评估电子表格》（尧一骏、王根富、陈樯）。

综上，本地块不属于污染地块，符合一类用地要求，建议结束地块调查工作，无需开展土壤污染状况详细调查和风险评估工作。